长春楼市的一场“意外”:开发商返本销售打价格战 主管部门出招“禁查罚”
2021-06-24 10:58:34 Primitive Reading

 

本文来自微信公众号“每经头条”(ID:nbdtoutiao),作者:每日经济新闻。

“目前我局已经对涉事房企立案调查,并采取相应行政限制手段。今后再发现违法违规行为,同样要严肃处理。”

“开发企业的商品房销售行为,只要依法依规,按市场规则经营,都是允许的,不存在不允许降价销售的事。”

6月23日,针对近期媒体广为报道的返本销售问题,长春市住房保障和房屋管理局相关人士向《每日经济新闻》记者表示。

“你来晚了,长春这一波返本销售行为结束了。”记者实地走访长春楼市发现,这句话似乎已成为不少销售人员的通用说辞。

来源:长春市住房保障和房屋管理局

6月8日,长春市住房保障和房屋管理局突然发布一份《通知》,牵出了一个久未露面的房地产行业名词——返本销售。该《通知》称,这种行为“严重扰乱正常市场秩序,违背房地产调控政策精神”。

事出皆有因。

“已收到返还款”

事实上,返本销售是一个“历史悠久”的销售方式,通俗讲就是企业向购房人收取一定房款,双方约定在一定时间后,企业向购房人返还一定本金的销售方式。

6月13日,长春市朝阳区超达大路与开运街交汇口,当《每日经济新闻》记者走进某名都售楼处时,偌大的展厅已经没有什么灯光,只有一名销售人员坐在门口迎宾,见记者前来便说“我们这里已经清盘了,没有房源了”。

数位接受记者采访的经纪人也证实,该楼盘确实已经清盘,没有新房在售。

已经清盘的长春某楼盘 每经记者 王佳飞 摄

不过,当地一名经纪人杨执向记者还原了一周前该项目返本销售时的疯狂场景。

“我当时和某名都并没有业务往来,只是我们听说这项目特别便宜,团队里的一个大姐要买,我自己也是做这一行的,所以就去看了看。”

“现场人特别多,我一去售楼处就看到有人拿着合同走出来。某名都当时打的广告是5100~5400元/平方米,要知道这个项目开盘时精装修交付价格是8000元/平方米以上的。”

据杨执介绍,他去的时候所剩房源已经不多了:“本来应该是就没有多少房源,开发商这么一刺激,很快就清盘了。”

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